通常、不動産を売却する際には、仲介手数料や抵当権抹消登記などの費用がかかります。任意売却の場合は、売却代金の中から支払うことが出来ますので、お客様の持ち出しはなく安心して不動産の売却が可能です。

競売の場合、購入希望者は不動産を内覧出来ない、占有者と退去の交渉を行わなければならない、融資が受けられないなどのマイナス面があり、購入希望者は限られてしまいます。
しかし任意売却の場合は、通常の不動産の売却と同じで、不動産を内覧する事ができ、また銀行の融資も受けられるので購入希望者の層が 広がります。
また、競売は市場価格の７～８割程度で落札されるケースが多いことに対し、任意売却は市場価格に近い価格で売却が可能です。

通常、住宅ローンの回収が不能となると債権者は、不動産を競売にかけてその回収を行います。
その際によほど高く落札されなければ、債権者のみにお金が配当され、引越費用が出ることもなく競売が終了してしまうことがほとんどです。
しかもその債権者でさえ全額回収できることも少ないでしょう。

競売手続きは時間と費用がかかるため、債権者にとっては早く処理が出来て回収が多く見込める任意売却はメリットがあると考える債権者 も多いと思います。
そのため債権者対し、少し引越費用を配分したとしても債権者はメリットのある任意売却を承諾してくれるようになります。
最近では引越費用をみてくれない債権者もいますが、なるべく当社では引越費用を確保できるようまた、お客様のご希望に添えるようにし ております。
任意売却で競売より高く売却できれば、引越費用などの資金が残せることが大きいメリットと言えます。